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【房屋鉴定】户型建筑设计绕不开的那些错误
发布时间:2016-08-25        浏览次数:48        返回列表
 户型是住宅产品的核心组成部分,好产品的关键特征之一就是一个好的户型。住宅户型建筑设计不仅应该满足基本的使用要求,还必须很好地适应现代生活方式。
    在过去的几年建筑设计研究中,我们发现一些设计问题其实具有普遍性,有些不够重视的地方经常出现类似的错误。很多时候,住宅户型的不尽如人意之处并不是因为面积不够,而是由于细节处理不好与思考不到位造成的。只要能将住宅的细节问题加以重视并做出合理的调整,有时甚至是微小的调整就能显著地提高空间品质,增加居住舒适度。
    根据这几年的实践经验,小编对户型设计中存在的普遍性和典型性问题进行深入分析,同时提出解决方案,希望能够抛砖引玉,为各位同行提供一些参考、借鉴。
1、住宅户型设计整体不均衡
  住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求,避免出现某些房间过大,而其余房间面积不足的状况,要尽量把面积合理分配到各个使用空间。
2、房间朝向不合理
  在户型设计中,起居室与卧室的朝向是设计的重点之一,要妥善处理好景观资源。
  与南向采光问题。特别是北方地区的户型,南向面宽是一种非常宝贵的资源。因此,要充分利用南向面宽,使住宅中的有利因素得到最大程度的发挥。
3、交通流线不合理
  在住宅内部,各个房间之间的关系应和人的使用要求、行为动线一致,避免动线交叉及交通线路过长。
4、起居室设计常见错误
1)窗与电视位设计不合理
  在起居室的设计中,因为一般事先设定好电视机位置以便设置电源插座、电视线接口等,但应事先仔细考虑窗户反光对观看电视的影响,以及沙发如何摆放才能有较好的观看角度等问题。
2)缺乏整墙面
  起居室和餐厅应有足够的整墙面,以便于摆放家具。
3)起居面宽和进深比例不协调
  起居室应有合理的尺寸,同样面积的起居室进深和面宽比例不同,利用率也会大不相同。要避免进深面宽比例不协调的情况出现。
5、餐厅设计常见错误
1)用餐空间位置不稳定
  住宅在设计中不仅要设计出用餐位置,而且要考虑该空间是否真的方便使用。
2)用餐空间不够
6、走道设计常见错误
1)功能单一
  在住宅中走道作为一种重要的连接各个空间的要素,是不可或缺的。因此给予走道复合的功能,则可以更好地利用面积。
2)走道过长
  在走道不可避免的情况下,应注意将走道的长度尽可能减少,这样不令可以获得更好的空间效果,也可以避免面积的浪费。
  1)将厨房、卫生间移至起居室的另一侧,使厨房远离卧室区,功能分区更加合理;
  2)通过改变阳台位置,使更符合一般生活习惯;
  3)缩短走道,充分利用走道两侧空间增加储藏壁柜。
7、玄关设计常见错误
1)无玄关
  住宅应设计玄关空间,不仅起到内、外部空间的过渡作用,还能提供换鞋及更换外衣的空间,并有利于保持住宅内部的清洁。
2)功能空间不够
8、卫生间设计常见错误
1)坐便器对门
  在卫生间门对着客厅或者餐厅之类相对公共性的空间时,要尽量避免坐便器直接对门放置。
2)内开门影响使用操作
3)卫生间正对主要功能空间
9、厨房设计常见错误
1)开门位置不合理
  在厨房设计中,门的设计不仅要考虑到通行顺畅这一需求,还要充分考虑厨房开门对厨房内部及外部空间的影响。
2)不符合操作流程
  一般情况下,水池和灶台应就近布置,并保证两者间台面连续,以满足洗、切、炒的连续加工程序并防止滴水等弄脏地面。